打合せの中ででた線路際の「上北沢パークホームズ」の道路向かい（線路から少し遠のく）
のマンションですね。
もうひとつの道路向かいの建物である津山荘は結構古そうですので、将来の建て替えの
可能性は有りえますが、単体では敷地面積が小さいので（敷地が大きいほど大きな建物が
たてられる）、4階建ては厳しそうな気もしますが、同じ道路に面する建物と同じ位の建物は
建つ可能性はあると思います。
それと、低層マンションで「壁式工法」っぽいので、壁を撤去する等の間取り変更はできない
可能性があります。間取り変更のご要望がある場合には、建築士による設計図書の調査で可否の
判断が可能です。
住宅ローン減税等についてですが、本物件は新耐震基準ではあるものの、築後25年が経過して
おりますので、耐震基準適合証明書の発行（8万円程度）か、中古住宅用の瑕疵（かし）保険の
付保（15万円程度）をしなければ減税が利用できません。
その辺りの手配はお手伝いしますので手続き上は問題ありませんが、少なくとも上記8万円程度
のコストがかかるということだけ頭の片隅にご記憶頂ければと思います。
