これも1階住戸という点がネックになります。
バルコニー側の道路向かいは大きな敷地を有する建物（国税庁・財務省の寮）がありますので、
将来の建て替えの可能性は心づもりとして持っておく必要があります。
エリア、広さ的にはご要望にマッチしそうですから、上記の点を加味して、候補として残るか
という感じでしょう。