一階住戸ですが、採光はあると思います。事務所っぽい雰囲気、総戸数が少ない、
価格が5000万円近い、といったところを総合的に考えて、少し優先順位低めかと思います。
赤羽駅まだ5分かからない交通利便性があるので、そこを重視したい方は検討候補でもよいかと思います。