プロのマンション解説集

住宅ローン減税と耐震基準適合証明書 住宅取得者にとって無視できない制度が住宅ローン減税です。中古住宅（個人間売買）の場合最大200万円が所得税などから控除される制度です。 新築向けの制度だと思われがちなのですが、中古住宅・・・

続きを読む

「新宿」ど真ん中の超優良物件 今回ご紹介するのは、SelFin（※）で100点満点の超優良マンション「コンシェリア西新宿タワーズウエスト」です。 JR新宿駅まで徒歩15分、都営大江戸線西新宿五丁目駅まで徒歩5分、都営大江・・・

続きを読む

立地が魅力的ですね。千駄木の商店街のすぐ近く、駅にも徒歩1分です。 西方向に少し行ったところに公園もあります。 「谷根千」は味わいがあって人気のあるエリアですので、将来の売却・賃貸に 出すにも困らない物件だと思います。ウ・・・

続きを読む

どの駅からも10分程度という点が少し弱みですが、マンション的にはとても良いと思います。 修繕積立金が安いので、管理状態（過去・将来共に）は少し注意してチェックする必要があります。 価格、エリア的にご希望から大きく外れてい・・・

続きを読む

押上駅まで徒歩12分と、交通利便性がやや落ちる点がウィークポイントですが、 マンション自体は大規模で良いものだと思います。 バルコニー側の隣地に背の高い建物がありますが、google　mapの写真で見る限りでは 12階建・・・

続きを読む

駅から遠いのがウィークポイントで、ここが許容範囲であれば候補として良いと思います。 ただし、築後年数があまり経過していないので、まだ新築プレミア分が消化されておらず、 まだ下がる余地を残していると思います。 本物件は5階・・・

続きを読む

複数路線が利用でき、比較的交通利便性の高い立地にあります。 本物件は二階で「西・南・東に窓がある角部屋」ということになっておりますが、 地図を見てみると、南・東は近い距離に隣地建物がありますので、ほぼ眺望は無く、 通風目・・・

続きを読む

現在は南側バルコニーの方向は遮蔽物がなく、眺望が抜けておりますが、 南側隣地が駐車場と、大きな敷地を有する少々古そうな建物なので、 将来建替えられ、視界を遮る高さの建物ができてしまう可能性があります。

続きを読む

のエリアでは大規模とはいえないサイズのマンションになりますが、バルコニー側は建物 が建っていますから、素晴らしい眺望とは言い難いと思います。

続きを読む

このエリアでは大規模とはいえないサイズのマンションではありますが、運河を 望む景色になっているはずです。

続きを読む