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不動産取引ガイド
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物件提案ロボをより便利にご利用いただく方法
買主様に寄り添うエージェント型仲介業を行うリニュアル仲介です。当社は事務所を新宿に置き、主に環状16号線内という広いエリアを対象としています。不動産の売…
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担保評価が下がるマンションや建物
建物に対する銀行の評価も厳しい金融機関があります。例えば、昔でいう長屋形式のようなテラスハウスの１区画といった物件も、あまり流通性がない（売りにくい）と…
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区画整理事業で生み出される「保留地」とは
今回お客様からご相談を受けた土地をお調べしてみると、区画整理事業地内の「保留地」となっていました。あまり聞きなれないワードですが、せっかくなので整理して…
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住宅ローンの「団信」って何？！漠然としたイメージをお持ちの方も多いのでは？！
■「万が一の場合、ローンがチャラになる」と言われる団信。正式名称は「団体信用生命保険」団信の正式名称は「団体信用生命保険」。住宅ローンを検討すると必ず耳にす…
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簡単に家は建替えできない⁉
これは、我が家の建て替え計画の事です。前回、現在普段使っている道が建築基準法の定められている道路ではない話をお伝えしました。長年住んでいても建替…
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フローリングの床の色で部屋の印象がガラッと変わる？
中古住宅の購入を検討されている方は、リフォームも含めて考えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか？今回はフローリングの色で変わるお部屋の印象について…
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ヴィンテージマンションの価値とは？
■ヴィンテージマンションの意味ヴィンテージマンションという広告キャッチコピーがあります。主に資産価値の観点から、経年によって価値を増す優良なマンションを…
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自己資金の割合が大きいほど金利優遇？
住宅ローンの本審査になると、本人だけではなく、購入する物件自体の評価も行われます。なぜなら銀行は、購入する物件を担保にして（抵当に入れて）その資金を貸すから…
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不動産の登記をきちんと変更しておくことのメリット
今回は、購入した物件の登記をきちんと変更しておいた方が良いケースのご紹介です。ご相談者の方は、住宅ローンの借り換えを検討しており、金融機関に審査の申込を…
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津波警戒区域の指定は3割どまりの現状をどう住宅購入にいかすか？！
■「津波災害警戒区域」の指定状況について国土交通省によると、津波被害の恐れがある40都道府県のうち、指定を終えたのは3割の11府県にとどまるとの発表がありま…
