-
4号特例縮小よる影響
建築基準法改正による4号特例縮小によって、新2号建築物となる2階建て以上の一般的な広さの住宅の新築は審査省略制度の対象外となります。新2号建築物については、増改築や大規模なリフォームも確認申請が必要です。2025年4月以降は、建築コストの上昇や工期の延伸が見込まれます。■4号特例縮小よる新築への影響・コストが上がる2025年4月以降は建築士の業務が増える…
-
「売主も知らない」告知事項に注意。一般的な書式では見落とされる可能性あり――マンション購入時に確認す…
マンションを購入するというのは、多くの方にとって一生に一度あるかないかの大きな買い物です。購入後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないためにも、事前にど…
-
-
不動産の売買契約について徹底解説！
不動産の売買契約とは、売主と買主の間で土地や建物などの不動産を一定の条件で売買することに合意し、その内容を契約書として取り交わす法的な行為です。不動産の売買契約…
-
未来を変えるサステナブル住宅
サステナブル住宅とはサステナブルとは、英語でSustainable＝維持できる、持続可能なという意味のある言葉です。つまりサステナブル住宅とは、持続可能…
-
不動産売買取引における重要事項説明とは何をやるのか？
1. 重要事項説明の法的根拠と位置づけ不動産売買取引における重要事項説明は、宅地建物取引業法第35条に基づいて義務付けられている手続きです。この条項では、宅…
-
-
不動産の価格交渉で重要なポイント
1. 不動産市場の価格との比較まず大前提として、その物件が「相場より高いかどうか」を見極めることが重要です。近隣の類似物件の価格や、過去の取引事例（レインズ…
-
-
高齢者トラブルが増えている不動産の「リースバック」について
持ち家の売却後に賃貸で住み続ける「リースバック」を巡り、高齢者が巻き込まれる消費者トラブルが急増しているようです。まとまった資金を得られる一方、契約内容を十分に…
不動産の所有者が認知症になってしまったら？
「事故物件」価格への影響【実例】
住宅ローンは借りられる金額で融資を受けると思わぬ落とし穴があるのでお気を付けくだ…
家を選ぶ「判断基準」を理解してからスムーズに・・
変動金利は「お得」なのか？「いつでも売れる」住宅購入が重要です