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不動産取引ガイド
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建物登記義務
建物には登記の義務があるのをご存じでしょうか。家を建てたら表題登記という建物の物理的な状況等を法務局で登記します。表題登記は法律で義務付けられており、新…
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マンションの共有部分とは？
マンション購入を検討されている方は知っておいた方が良いのが、共用部分の事です。何故かというと共用部分はご自身の所有物ではないので、使用するにもルールというも…
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家を選ぶ前にまずエリアを選ぶ
「そろそろ家を買おうかな？」そう思った時に多くの方は不動産ポータルサイトで物件情報を見ることから始めます。家を買いたい！という動機付けも必要なので、いきなり…
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総量規制と住宅ローンの関係：わかりやすく解説
総量規制とは何か？総量規制は、消費者が過度な借入から守るための規制です。具体的には、借入総額が年収の3分の1を超えることを防ぐための規定です。たとえば、年収…
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戸建住宅購入時に気を付けたい『境界』について（１）
所有する土地の境界線を明確にしておかないと、不動産購入時や注文住宅を建てる際にトラブルが発生する可能性があります。土地の境界を確定する方法や注意点について、2回…
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建築時地盤調査の義務化
現在の建築基準法改正では、事実上、建築時の地盤調査が義務化されています。以前は、地盤調査をしなくとも住宅を建築できましたが、地盤の状態を確かめずに家を建て不…
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中古を買う際のリフォーム費用について
中古住宅を購入する時には最近ではリフォーム済の物件も増えてはいますが、リフォームをご検討される方も多いと思います。既にリフォーム済の物件の場合は、そこから住…
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親からの支援を受けるときの住宅取得等資金の贈与税非課税措置
不動産を購入する際、親や祖父母などの直系尊属からの支援は大きな助けとなります。しかし、その支援には一定の限度があり、それを超えると贈与税が発生します。今回はその…
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マンション修繕の決議が出席者の過半数で可能になる？
政府は分譲マンションの修繕方針などを決める住人集会について出席者の過半数の賛成で決議できるよう法改正を検討するようです。現在は欠席を反対と見なすため賛成不足で決…
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通信環境の進化
現在、IoT家電時代と言われております。IoT家電の種類テレビ、エアコン、洗濯機、冷蔵庫、レンジ、炊飯器、ロボット掃除機などがあります。これらは、私…
