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購入
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不動産売買における「契約」はどの時点で成立するのか？
民法では、売買契約は当事者の口頭による合意だけで成立するとされており、必ずしも書面（契約書）の作成は必要ではありません（民法555条）。賃貸借契約も同様…
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定期借地権の種類
販売図面の中に権利形態（借地権）と書かれているものがあります。自分で買う家の土地は第三者のものだとしたらどうしますか。以前は「土地は一度貸すと、半永久的…
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割安な価格には理由がある！借地権建物を購入する際のチェックポイント
所有権よりも割安な「借地権」一般的に住まいを購入する際、土地の権利が借地権であれば、土地の権利が所有権である場合よりも割安な価格設定になっています。…
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自宅の建替えと法規!?
建て替えができない土地がある事をご存知ですか。親が所有している実家を建て替えれば土地を買うための費用が不要になる。また、古家付きの土地を買ってば更地…
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ローン「想定返済期間」も考えておきましょう
住宅ローンの選択は、一番損のない得するやり方を探しておくのがポイントです。そのために前提として考えておいた方がよい項目の一つとして「想定返済期間」があります…
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リフォームを「工事」と捉えるか「製品」と捉えるか
中古住宅を検討する際に欠かせないのがリフォームです。中古住宅の「汚い」イメージを払しょくできないと、「新築が買えないから中古」を脱却できません。中古を買って…
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2019 年5月度の不動産相場
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2019 年5月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンション地域…
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自宅は夢のマイホームではなく、「運用資産」と考えるべき
最近お客様に案内する際には、「自宅といえども、売却することを考慮した方が良いですよ」と言うと、「ずっとそこに住むつもりだから、資産性など考える必要はない」という…
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次世代住宅ポイントは本当にメリットがあるのか？
消費税10％への増税後の住宅購入等を支援するため、国土交通省は「次世代住宅ポイント」制度を開始しました。実際に、そのポイント発行申請の受付が開始されたようで…
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隣地とのトラブル…お困りではありませんか？
戸建ての場合、快適に過ごすには隣地との良好な関係も重要だと思います。敷地との境界や境界付近の塀や擁壁の維持管理や修繕など、費用負担などをめぐってのトラブルが…
