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不動産取引ガイド
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海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し １４ 【ローン正式審査～決済編 ３／６】
「海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し」シリーズ。今回は、「２．各種証明書取得（耐震基準適合証明書、かし保険付保証明書、フラット３５適合証明書）」についてご説明…
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建築物の見えない空間になにが詰まっているのでしょうか？
建築物の見えない空間とは一階の天井から2階の床の間や2階の天井と屋根の間のことです。天井裏には、まず設備系統の配管関係があります。種類は、給水管…
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戸建てを購入する時の注意点。
住宅購入の時、家の事以外でもチェックしておいてほしい項目があります。それは、道路です。国や地方公共団体が管理する公道に対し、個人や企業等の私人が所有…
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床面積に隠された陰謀？ 課税は多めに、減税は少なめに
不動産にまつわる税金に関係して、大きなポイントとなるのが「床面積」です。住宅ローン減税の要件のひとつに、「床面積が50m2以上であること」という項目があ…
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建物状況調査のよくある問い合わせ
来年4月から改正宅建業法における建物状況調査に関する規定が施行される影響から、建物状況調査（建物インスペクション）に関するお問い合わせが増えています。今回はよく…
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外壁塗装は何年に一度ぐらいやるのが良いのか？
中古住宅を購入検討する際に、どうしても気になるのが構造躯体に問題はないか・・。メンテナンス状況はどうなっているか・・。築15年以内ぐらいの戸建であれば、…
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「建物状況調査」を使いこなせる不動産業者を選びましょう！平成30年度法改正で大きく変わる中古住宅取引…
2017年12月1日に開催された、公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会（略称：全宅連）主催の平成29年度不動産実務セミナーに参加してまいりました。全国66…
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築50年の家に耐震改修を行うメリットはあるか？
先日お問い合わせがあった事例です。住宅の耐震化の難しさを改めて実感しました。まず築何年であろうとも自宅の耐震化は必要です。日本は地震大国なので万が一…
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知っている人だけが得をする。固定資産税が安くなる方法
不動産を所有している場合にかかる税金が固定資産税・都市計画税です。固定資産税等は、土地の面積や種類に応じて計算され、毎年納税通知書が発送されてきます。…
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不動産探しにAI（人工知能）を活用する時代になってきました？！
少し前に『雇用の未来』という論文（英オックスフォード大学 マイケル・A・オズボーン博士）が話題になりました。その論文内にはコンピューター化やAI（人工知能）によ…
