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不動産取引ガイド
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インフレ時のタワマン購入！修繕の備えに不安？！
タワーマンションの修繕費の高騰が課題になっている。中東情勢の影響による建築資材の供給不安で修繕工事が停滞する例も出てきた。資金不足を回避するために修繕積立金…
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「メンパ」という新しい価値観
「コスパ（コストパフォーマンス）」や「タイパ（タイムパフォーマンス）」という言葉は、すっかり日常に定着しました。そして最近、新たに注目されているのが「メ…
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フラット35、ついに3%超え 〜金利上昇時代に不動産購入を急ぐべき理由〜
2026年6月、住宅金融支援機構は長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の6月適用金利を発表しました。借入期間21年以上・融資率9割以下の場合の最低金利は…
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マンションのリフォームはどこまでできる？
マンションのリフォームは、基本的に「専有部分（コンクリートの壁に囲まれた住戸内部）」であれば自由に行うことができます。例えば、壁紙の貼り替えや間取り変更、水…
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【第4回】住宅ローン減税と税制改正を活かす｜「手残り最大化」と買い替え成功の資金戦略
2026年の不動産売却・買い替えにおいて、最終的な成果を左右するのが「手残り金額」と「資金計画」です。いくら高く売却できたとしても、税金や諸費用を差し引いた…
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リフォームを検討する際は、防犯対策も一緒に考える
なぜリフォーム時に防犯対策を見直すべきなのか？リフォームは住まいを快適にする絶好の機会ですが、同時に「防犯性」を見直すタイミングとしても最適です。空き巣…
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【第3回】省エネ基準強化で変わる不動産価値｜「売れる物件」と「売れない物件」の決定的な差
2026年の不動産市場において、確実に押さえておくべきテーマが「省エネ性能」です。これまで物件選びの基準といえば、立地・価格・築年数が中心でしたが、現在はそ…
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室内の暑さ対策
まだまだ暑い日が続きますが夏を快適に過ごすためには、次の3つが基本です。・窓からの日差しを遮る・室内にこもった熱を逃がす・エアコンとサーキュレー…
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【第2回】住所等変更登記の義務化・売却で失敗しないための実務ポイントと対策
2026年4月1日から施行された「住所等変更登記の義務化」は、不動産を所有するすべての人に影響する重要な法改正です。特に売却を検討している方にとっては、単な…
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ガスコンロからIHに変えるには
私の子ども家族が住まい探しをしている中で、「ガスコンロよりIHクッキングヒーターの方がいい」と言っていました。しかし、実際に探してみるとIHの住宅は意外と少…
