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不動産取引ガイド
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斜線制限をご存じですか？不自然に一方の角のない建物を見たことはありませんか？
建物のボリュームを決定する要素には、建蔽率・容積率以外に、外壁の後退距離、高さ制限、斜線制限、日影規制などがあります。住宅を設計するに当たっては、対象地…
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五世代住宅を知っていますか？
先日、これからの未来の住宅をLIXIL住宅研究所がコンセプトホームとして発表していたのでご紹介いたします。『～人生100歳時代の未来住宅～五世代』では、…
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自分の住む不動産は『資産』のはずなのに・・・。皆様は修繕積立金の目安はいくらかを把握していますか？
マンションの修繕工事に使う財源が不足する懸念が強まっています。所有者が払う修繕積立金の水準を日本経済新聞が調べたところ、全国の物件の75％が国の目安を下…
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「頭金0円の方」にお勧めするローンの組み方
「頭金がない」というお客様が結構いらっしゃいます。あるいは、今は超低金利ということもあって、「自己資金は使わず、できるだけローンで調達したい」という方も…
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私道の埋設管（水道）には要注意！
水道は前面道路の本管から真っすぐ敷地内へ引き込むことが原則です。通常であれば上図のａのように前面道路内の配管から各戸へ水道を引き込むわけですが、敷地の位…
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リフォームに必要なお金ってどのくらいかご存知ですか？
中古住宅を購入してリフォームする場合にかかる費用としては、中古住宅の購入代金とリフォーム工事費用以外にも様々な費用があります。仲介手数料、リフォームの設…
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ハザードマップの活用法
９月に入り台風がたくさん上陸し豪雨被害が各地で起きておりますがハザードマップと言う言葉を最近良く耳にするようになりました。ハザードマップとは、地震、津波…
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老いる多摩田園都市？！駅から遠くて売れない不動産が増加？！
東京急行電鉄は９月２日、前身である田園都市株式会社の創業から100年を迎えるようです。憧れの住宅地「田園都市」。実際に歩いてみるとシートで覆われた空き地や、好天…
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2018 年8月度の不動産相場
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2018 年8月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンション地域別成…
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古い物件は、要確認！水道の引込管の材質について
水道の引込管（給水管）には、鉛管（えんかん）、鋳鉄管（ちゅうてつかん）、ステンレス鋼管、塩化ビニル管、ポリエチレン管などさまざまなものがあります。このうち安価で…
