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不動産取引ガイド
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地名に刻まれる水害の歴史
家を買う上で欠かせないのがハザードマップの確認です。災害は発生するタイミングは想定外ですが、起こり得る被害は「想定内」であることが多いです。特に水害…
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借地権付き建物の意外な落とし穴！
販売チラシを見ていて、「これは安いな」と思う物件を良く見てみると、土地権利が借地権だった、というケースがあります。借地権のデメリット、特に「流動性」に関…
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ちょっと待った！その物件「おとり広告」じゃないですか？
日本経済新聞に不動産の「おとり広告」に関する記事が出ていました。「おとり広告」とは成約済みの物件をインターネット広告に掲載し客を呼び寄せる悪質商法です。来店…
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戸建・マンションで気になる音。騒音には2種類ありますが、軽減させる方法はただ一つ！
住宅で問題になる騒音は、大きくわけて空気音と固体音の２つがあります。空気音は、外からの騒音が窓を通して伝わってくるもので、木造の建物などは気になる建物も多い…
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ポケモンGO 道に迷った人を助ける！?
今、世間で騒がれているポケモンGO、街中でたくさんの人の集まっているいる所にはゲームをやっている人たちがいます。このポケモンGOの画面の地図は自分が…
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戸建て住宅の外壁塗装の時期は外壁材によって、〇～〇年が目安です。
中古住宅購入時に外壁の痛みが気になる方がいます。そもそも外壁の資材の種類によって、劣化の仕方が違い、塗装で改善を図る事が多くあります。今回はその塗装の時期の…
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購入前に「収益性（賃料）」をチェック！？
購入検討段階に入った物件は、持ち家を賃貸に出した時の賃料がいくらになるかを調べることをお勧めします。マンションであればそのマンションの賃料相場を、戸建てであれば…
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『中古住宅 瑕疵（かし）保険』売主側のメリットは？≪中古住宅の保証 その③≫
「瑕疵保険は、売主が賠償補償費用負担を回避すべく、売主が掛ける」といったように、売主側にとってもメリットがあるはずですが、現在ではまだまだ瑕疵保険の普及が進んで…
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自由にリフォームができない！？～住民協定、建築協定～
今回、お客様にご案内した物件の販売図面に、「住民協定あり」という記載がありました。お客様からもご質問がありましたので、改めて住民協定についてまとめてみました…
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大人気『ポケモンGO』、AR技術を活用したアプリが不動産業界を変革する？！
スマートフォン向け人気ゲーム「ポケモンGO」がブームです。AR技術を応用したこのゲームは、その爆発的な人気によって、世界中で話題になっています。内閣サイ…
