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不動産取引ガイド
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人口減家余り時代の住宅購入～不便な街から人が減って行きます～
日本は人口減少社会です。厚生労働省の発表によると2022年の出生数は7年連続で減少の77万747人となり、初めて80万人台を割り込みました。報道でも政府が提唱す…
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昭和のバブルと令和のバブル: 不動産市場の比較と洞察
不動産エージェントの中田です。本日は、昭和のバブルと令和のバブルの違いとその影響についてお伝えしたいと思います。これらの時期を比較することで、現代の不動産市場が…
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戸建住宅購入時に気を付けたい『境界』について（２）
前回は「境界」についての解説を行わせていただきました。今回は、専門家に境界を調べてもらうためにはどれくらいの費用が掛かるのかについて、解説を行いたいと思います。…
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建物登記義務
建物には登記の義務があるのをご存じでしょうか。家を建てたら表題登記という建物の物理的な状況等を法務局で登記します。表題登記は法律で義務付けられており、新…
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マンションの共有部分とは？
マンション購入を検討されている方は知っておいた方が良いのが、共用部分の事です。何故かというと共用部分はご自身の所有物ではないので、使用するにもルールというも…
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家を選ぶ前にまずエリアを選ぶ
「そろそろ家を買おうかな？」そう思った時に多くの方は不動産ポータルサイトで物件情報を見ることから始めます。家を買いたい！という動機付けも必要なので、いきなり…
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総量規制と住宅ローンの関係：わかりやすく解説
総量規制とは何か？総量規制は、消費者が過度な借入から守るための規制です。具体的には、借入総額が年収の3分の1を超えることを防ぐための規定です。たとえば、年収…
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戸建住宅購入時に気を付けたい『境界』について（１）
所有する土地の境界線を明確にしておかないと、不動産購入時や注文住宅を建てる際にトラブルが発生する可能性があります。土地の境界を確定する方法や注意点について、2回…
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建築時地盤調査の義務化
現在の建築基準法改正では、事実上、建築時の地盤調査が義務化されています。以前は、地盤調査をしなくとも住宅を建築できましたが、地盤の状態を確かめずに家を建て不…
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中古を買う際のリフォーム費用について
中古住宅を購入する時には最近ではリフォーム済の物件も増えてはいますが、リフォームをご検討される方も多いと思います。既にリフォーム済の物件の場合は、そこから住…
