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不動産取引ガイド
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都心のマンションは今買い時か？
マイナス金利によって、市場最低金利水準となっている住宅ローン。金利が低い一方、不動産価格は３年ほど前に比べてマンションは高騰しその状況が続いています。こ…
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「手付金って頭金！？」家探しの資金計画で失敗しない為の知識
家を買う時にはよく「頭金」という言葉ができてきます。でも、多くの方が「家を買う時に自分たちが使える現金」という何となくの捉え方をしています。例えば、あなたの頭金…
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「赤い土地」や「青い土地」？土地に色がついている！？
先日、契約の前提として土地の公図（法務局備え付けの地図）を見ていたところ、地番も何も記載されていない土地がありました。通常の土地にはそれぞれ地番という番号が…
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タワーマンションの高層階は増税？！対象となるマンションとスタートの時期は？！
少し前に政府・与党は20階建て以上の高層マンションについて、高層階の固定資産税と相続税を引き上げるようです。2018年以降に引き渡す新築物件が対象であり、そ…
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豪邸でも浮かれてはいけません！本部エージェントの現場レポート≪中古戸建て編≫⑦
今回は東京都某所、平成元年築、建築デザイナーが自宅用に設計した豪華な中古一戸建てを見てきました。今回も、エージェントが気になった箇所の写真とコメントをまとめてみ…
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長期優良住宅とは！？
最近、長期優良住宅という言葉をよく耳にします。長期優良住宅というとはどんな住宅のことを言うのでしょうか。「劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の…
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損保業界初の「家族Eye」をご存知ですか？
登録契約数が5万件突破したようです。「家族Eye」とは何か？それは親族連絡先制度の事です。何に便利かというと、保険契約をした契約者と連絡が取れないな…
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WEBアプリを活用して不動産価格などを透明化する？！
不動産業界で中古マンションの適正価格を人工知能（AI）で推定したり、各種サービスをIT（情報技術）で支援したりするベンチャー企業が増えています。つい先日、弊社リ…
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憧れの一戸建て。リアルに買えるエリアの見つけ方。【後編】
今回は、後編として「地価公示・都道府県地価調査の情報を用いて俯瞰し、現実的なエリアを絞り込む方法」をご説明致します。まず、広い地域を俯瞰してエリア選定を行な…
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その「手付金」ホントに払って大丈夫！？
不動産の取引では、交渉が成立して売買契約を結ぶ際に「手付金」を支払います。（「不動産購入の豆知識手付金のアレコレ」https://smile.re-ag…
