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超重要 道路と通路の違い
日本の法律では、「建築基準法上の道路」に「敷地が2ｍ以上接していなければならない（※）」という、接道要件のルールがあり、これを満たしていないのが、いわゆる「再建…
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狭小地を購入するデメリットは何か
都心の住宅街には、かなり狭い土地に小さな住宅が建てられているのを皆様もよく見かけると思います。広い敷地の場合は2階建て住宅だったり、建物とは別の場所に駐車場を設…
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査定方法について
売却の際の査定方法はどのように査定されているかご存知ですか？今回は査定方法についてです。住宅を売却する際には、まず、不動産業者に査定を依頼する事…
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すでに終わっている街を選んではいけません！
人口減をテーマとする記事が増えています。今回ご紹介するのは国が掲げる「地域包括ケアシステム」が成り立たなくなる、というものです。人口減少で見直し迫ら…
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売却の流れ
今回は、売却の流れについてお伝えしようと思います。住宅の売却は一般的に、査定を依頼⇒仲介業者を決定⇒媒介契約の締結⇒販売活動開始⇒売買契約を締結⇒引越し…
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土地を購入して、家を建てる場合の注意点（税金面）
家を建てる目的で土地を購入する際に、その土地が「更地」である場合は、固定資産税等税金面で注意が必要です。収益不動産やマイホームを持っていれば毎年かかる固…
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不動産屋が言うことを鵜呑みにしてはいけない？！
不動産業界の営業マンはどうも「売りつける」イメージが強い印象です。リニュアル仲介では普通の不動産会社との違いを明確にするため、営業マンではなくエージェント（…
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分譲マンションの共有部分とよく耳にしますが、どこを指しているのでしょうか…
分譲マンションなどのように、一棟の建物が構造上いくつかの部分に区分され、その部分が独立して住居、店舗、事務所等の建物としての用途に使用できる場合に、その区分され…
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中古住宅取引におけるリフォーム費用の考え方
中古住宅の取引を安全に進めるためには、リフォーム費用のうち特に改修費用の把握が重要なポイントとなります。ここではリフォーム費用の考え方をご説明いたします。改…
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AI住宅・スマートハウス・スマートホームの違い
最近、AI住宅・スマートハウス・スマートホームなどの住宅がありますがどういうものなのでしょうか。AI住宅とはAIの技術によって、 快適さと安全さ…
