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不動産取引ガイド
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2021年5月度の不動産相場
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2021 年5月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンション地域別成…
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「新築」と「築後未入居」の違いは何か？
不動産の広告には、その物件が新築か中古かについて明記されています。ですが、「新築」の定義とはどういうものか、分かりますでしょうか？意外にあいまいではない…
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固定資産税の根拠となる新築建物の価格
毎年の固定資産税は、「固定資産評価額」を元に算出されます。その金額は、固定資産納税通知書に同封されている明細に記載されています。土地については、…
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不動産購入時に気にすべき？！『路線価』とは？！
■そもそも路線価とは何なのか？！路線価とは主要道路に面した土地の1㎡あたりの標準価格（1月1日時点）を示し、相続税や贈与税の算定基準となるものです。2018…
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家づくりサポートシート（リビング・ダイニング・キッチン編）
家づくり雑誌を見るといろいろなサポートシートが掲載されています。その中のリビング・ダイニング・キッチン編をご紹介します。LDKは部屋のつながりの4タ…
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インスペクションは意味がないのか？
宅建業法の改正とともに制度化された既存住宅状況調査（インスペクション）。建物の調査業務なので、様々なインスペクションが乱立することが懸念されたのですが、既存…
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2021年最新のキッチンは？！
最近では中古を住宅にリフォームをされるような住宅の買い方を選ばれる方も多いかと思います。リフォームとなると特に女性の方はキッチンなど選択肢が増えて、選ぶ…
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事前審査の必要書類から銀行は何を見ているか？
ローンの事前審査を出す際に、サラリーマンであれば、必ず下記３点が必要です。なぜ、この３点が必要なのか、銀行はこの３点で何を見ているのかについて解説します。…
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「増築未登記」など、現況と登記の相違に注意
販売図面にある「増築未登記」という文言は、さらっと書いてあっても注意が必要です。希望した住宅ローンが使えない、想定外の費用がかかる、などのトラブルに発展…
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住宅ローンは何が良い？！コロナ禍で賃貸から売買を検討する方が増えている？！
よく不動産は賃貸と売買を比較するシーンがありますが、結論から言うと資産価値が下がりにくい住宅を売買で購入した方が良いに決まっています。その際には住宅ローンを選択…
