お金・ローン・税金

マンションの価値に影響する管理規約や財務状況について…

リニュアル仲介ローン担当です。
以前あった事例をご紹介します。

ローンの事前審査の際、購入希望マンションの管理規約の提出を求められることがありました。

リニュアル仲介不動産部では、買い付けを入れる前にその物件の管理規約や長期修繕計画等を確認し、修繕積立金が赤字になっていないか、きちんと計画・管理されているか等を確認、お客様に開示していくのですが、
ローンの事前審査の申し込み時に求められるケースはまれです。

やはり物件の管理状態や、財務状況がその物件の資産価値に直結するということを目の当たりにした事例でした。

もちろん不動産仲介業を営むプロとして、上記のようなことは当然であると私たちは考えます。
が、残念ながら実際は契約を最優先に考え、手間を惜しむ不動産会社が存在することも事実です。

もう家探しを始めて実際不動産会社を回られている方も、是非一度リニュアル仲介までお問い合わせくださいね。

ピックアップ記事

  1. 建物インスペクションを実施する最適なタイミングとは?
  2. 危険な場所は 地形図で見分ける
  3. 住宅購入と 生涯の資金計画
  4. 土地価格の相場を知る方法
  5. 買ってはいけない物件を自分でチェック

関連記事

  1. 不動産取引ガイド

    古い物件は、要確認!水道の引込管の材質について

    水道の引込管(給水管)には、鉛管(えんかん)、鋳鉄管(ちゅうてつかん)…

  2. 不動産取引ガイド

    年末年始は耐震をテーマに実家のこれからの話をしましょう

    年末年始で実家に帰省する人も多いと思います。お正月は家族が集まる貴重な…

  3. 不動産取引ガイド

    2021年4月度の不動産相場

    公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)から、2021…

  4. お金・ローン・税金

    住宅ローンは借りられる金額で融資を受けると思わぬ落とし穴があるのでお気を付けください。

    最近では、住宅ローン制度が充実しており、住宅金融支援機構、銀行など様々…

  5. お金・ローン・税金

    フラット35の借り換えについては「借り換えシミュレーション」を活用しましょう!

    また今月のフラット金利が大幅に下がりました。なんとフラット35のH28…

  6. 不動産取引ガイド

    2020 年9月度の不動産相場

    公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)から、2020…

過去記事

  1. 不動産取引ガイド

    小規模宅地等の特例制度をご存知ですか?!(二世帯住宅は節税につながる)
  2. お金・ローン・税金

    2019年9月 フラット35金利のご案内
  3. 不動産取引ガイド

    地震対策で最も手っ取り早く確実な方法とは?
  4. マンション

    マンションの専有部分と共有部分って?
  5. 不動産取引ガイド

    売買契約直後の台風被害
PAGE TOP