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不動産取引ガイド
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大雨による河川の氾濫
避難指示の目安となる情報が改善より早い非難を…今年は、各地とも異例の速さで梅雨明けとなりましたが、今夏も厳しい暑さとなりそうです。暖かく湿った空気が…
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マンション購入の際の「管理費」は適正ですか？！
■「マンションは管理を買う」と言われるぐらい管理は重要です！マンション購入を検討されている方は、「マンションは管理を買う」というお話を聞いた事がある方も多い…
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売る時に価値が下がりやすい物件とは？（嫌悪施設編）
どんな物件を購入すると、そのご資産価値が下がりやすい可能性があるのでしょうか。本日は、その第２弾で、嫌悪施設の近くにあったり、お部屋から見える物件です。…
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誰だって間違える
不動産登記簿を見ていると、たまに「更正」という文字が記載されていることがあります。一方で「職権更正」という記載もありました。この違いは何でしょう…
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大雨の時期だからこそ見直したい 住宅購入検討時のハザードマップの重要性
梅雨らしい天候がないまま梅雨明けした途端に日本全国で大雨被害が警戒される嫌な天気が続きました。気候変動などの影響からゲリラ豪雨と呼ばれる大雨被害が毎年のよう…
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災害に備えた家づくり
昨今の豪雨による洪水や地震、竜巻などの自然災害が起きていることを考えれると今住んでいる場所にも危険が起こるかもしれないと注意をもっていたほうが良いかもしれま…
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米国のShelter in placeを取り入れた新しい避難枠組み「避難所2.0」へのアプローチ
災害発生時に避難所に避難する、という従来型の避難戦略は、避難所設置余地の少ない都市部への人口集中や避難の難しい高齢者の増加、感染症対策のための安全距離の確保によ…
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住宅ローンの金利上昇の兆しあり！注意すべきポイント？！
歴史的な低水準が続いてきた住宅ローン金利に変化の兆しが見え始めております。長期金利の上昇を受けて大手銀行は固定型の適用金利を相次ぎ引き上げています。資源高や米国…
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借地権が持つ財産価値とは
先日お客様とのご相談の際に、借地は価値がないと思っていた、という発言がありました。借地は、「売りにくい」、「借りているだけで権利はない」といったイメージ…
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売る時に価格が下がりやすい物件とは？（自主管理のマンション編）
マンションは各住戸の所有者（区分所有者）で管理組合を設立する事が義務付けられていて、管理組合は消防設備点検やエレベーターの保守点検など決定の点検項目を実施しなけ…
