公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2022 年9月度の不動産流通市場動向が発表されました。
■首都圏地域別中古マンション成約件数
成約件数はすべての地域が前年比で減少続く
○東京都
9 月の東京都区部は 1,292 件で前年比マイナス 0.2％と、ほぼ横ばいながら 8 月に続いて前年同月を下回った。多摩は 295 件と前年比で 6.3％減少し、8 月に続いて前年同月を下回った。
○神奈川県
9 月の横浜･川崎市は 495 件と前年比で 9.2％減少し、9 ヶ月連続で前年同月を下回った。神奈川県他は196 件で前年比マイナス 14.0％の 2 ケタ減となり、8 月に続いて前年同月を下回った。
○埼玉県・千葉県
9 月の埼玉県は 337 件で前年比マイナス 13.6％の 2 ケタ減となり、9 ヶ月連続で前年同月を下回った。千葉県は 375 件と前年比で 6.9％減少し、8 月に続いて前年同月を下回った。
■首都圏地域別中古マンション成約㎡単価
成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇続く
○東京都
9 月の東京都区部は 99.97 万円/㎡と前年比で 7.7％上昇し、20 年 5 月から 29 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 51.38 万円/㎡で前年比プラス 13.9％の 2 ケタ上昇となり、21 年 3 月から 19 ヶ月連続で前年同月を上回った。
○神奈川県
9 月の横浜・川崎市は 60.83 万円/㎡と前年比で 8.8％上昇し、20 年 6 月から 28 ヶ月連続で前年同月を上回った。神奈川県他は 42.16 万円/㎡で前年比プラス 13.0％の 2 ケタ上昇となり、20 年 12 月から 22ヶ月連続で前年同月を上回った。
○埼玉県・千葉県
9 月の埼玉県は 44.20 万円/㎡で前年比プラス 17.5％の 2 ケタ上昇となり、20 年 6 月から 28 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 37.76 万円/㎡で前年比プラス 10.2％の 2 ケタ上昇となり、20 年 8 月から 26 ヶ月連続で前年同月を上回った。
■首都圏地域別中古戸建住宅成約件数
成約件数はすべての地域が前年比で減少続く
○東京都
9 月の東京都区部は 182 件で前年比マイナス 14.6％、多摩は 145 件で前年比マイナス 10.5％と、双方とも 2 ケタ減となり 9 ヶ月連続で前年同月を下回った。
○神奈川県
9 月の横浜・川崎市は 162 件で前年比マイナス 12.4％の 2 ケタ減となり、8 月に続いて前年同月を下回った。神奈川県他は 137 件で前年比マイナス 11.0％の 2 ケタ減となり、5 ヶ月連続で前年同月を下回った。
○埼玉県・千葉県
9 月の埼玉県は 247 件と前年比で 3.1％減少し、9 ヶ月連続で前年同月を下回った。千葉県は 251 件と前年比で 2.0％減少し、8 月に続いて前年同月を下回った。
■首都圏地域別中古戸建住宅成約価格
成約価格はすべての地域が前年比で上昇
○東京都
9 月の東京都区部は 6,956 万円で前年比プラス 17.6％の 2 ケタ上昇となり、9 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 3,893 万円で前年比プラス 17.9％の 2 ケタ上昇となった。
○神奈川県
9 月の横浜・川崎市は 4,462 万円と前年比で 4.6％上昇し、6 ヶ月連続で前年同月を上回った。神奈川県他は 3,677 万円で前年比プラス 25.7％の大幅上昇となり、21 年 7 月から 15 ヶ月連続で前年同月を上回った。
○埼玉県・千葉県
9 月の埼玉県は 2,640 万円と前年比で 1.9％上昇し、5 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 2,416万円と前年比で 7.5％上昇し、21 年 3 月から 19 ヶ月連続で前年同月を上回った。
◆公益財団法人東日本不動産流通機構
『月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート 2022年9月度』
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202209_summary.pdf
家を持っている方も、これから買う方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう！
以上、リニュアル仲介、前田でした。
