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不動産取引ガイド
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【瑕疵保険⑤】売主が個人の場合 前編
既存住宅売買瑕疵保険シリーズ5回目です。今回は個人間売買（売主が個人）の瑕疵保険ついて説明します。売主が個人の場合は、宅建業者の場合と違って、買主側が能動…
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2020 年8月度の不動産相場
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2020 年8月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンション地域別成…
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ディスポーザーの交換時期は？
今回は、特に固い繊維質のものや、フォークなど硬いものを誤って投入してしまったわけでもなく、急に動かなくなりました。「ピピピピピ」とエラー音が鳴り、取扱説明書を見…
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「木造瓦葺」と「木造かわらぶき」の違い
不動産の登記記録（登記簿）を見ていた際に、ある建物は「構造：木造瓦葺」と記載してある一方で、別の建物は「構造：木造かわらぶき」となっていることに気が付きました。…
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買った建物が地震で壊れた場合はどうなるのでしょうか？
今回は危険負担についてお話しします。Q：AさんとBさんとの間でAさんの家を3,000万円で売る契約がなされた際、例えば、雷が落ちて、あるいは地震が発生し…
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8月28日からの不動産重要事項説明において水害リスクの説明義務化
国土交通省は8月28日から、住宅購入や賃貸などの契約前に水害リスクを説明することを不動産業者に義務付ける事を決定しました。浸水想定区域で浸水被害が相次いでいるこ…
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ホームプロジェクターをテレビ代わりに！
新生活に導入したい次世代ライフスタイルに注目すると通常あるテレビが大画面化しているようです。自宅で過ごす機会が増えたため、さまざまなエンタテインメントを手軽…
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【瑕疵保険④】売主が宅建業者の場合
既存住宅売買瑕疵保険シリーズ4回目です。今回は売主が宅建業者の場合の瑕疵保険ついて説明します。売主が宅建業者の場合は、売主である宅建業者が瑕疵保険の手続きを行…
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見落としがちな表示変更登記
販売チラシに記載してある「一部未登記」や「地目：山林」といったワードをご覧になったことはあるでしょうか。物件選びの際にはあまり気にされる方も多くはないと…
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スマートキー使ってみませんか？
最近のご自宅用の鍵の事情をご存知ですか？今回気になったのでご紹介したいのが「スマートロック」です。鍵を失くした事がある方や、家でも見失いがちな方…
