不動産取引ガイド

エコ住宅からみた設備

最近、読んだ本で参考になるものがありましたので紹介いたします。
本の題名はエコハウス超入門です。
84の法則と数字で考えコスパで評価と書かれておりますが
本の内容を説明するのはかなりむずかしいので家の購入や新築を建てる人に
参考なるような部分をご紹介いたします。

どんな住まいや室内環境を目指すのかについてでした。

■マイホームは頑丈でシックハウスならない普通の家が求められています。

梅雨から夏に通風に頼らずエアコンを連続運転して絶対湿度を管理してカビやダニと共存する家にならないようにする。

■断熱性能はどのように高めるとよいか

断熱性能を高めるための費用対効果で見た場合、断熱厚を増やすことが容易にでき空調容積が減るので屋根断熱より天井断熱が有利とのことです。
床断熱は高性能な断熱材を厚めに入れるなど工夫が必要です。

■窓に必要な性能

真冬でも結露しない性能とは窓枠の断熱性能とあり人が健康で快適くらすには室温は20℃、相対湿度は50%の状況で窓の下枠
が結露しない窓と書かれています。
この条件を実現できるのが木製サッシまたは樹脂サッシだそうです。
また、ペアガラスよりトリプルガラスの方が熱損失は抑えられるそうです。

■給湯や冷暖房の熱源

一般家庭で使っているエネルギー源は電気とガス、灯油があります。
以外にも実行COP=3以上の運転ができればエアコンがもっとも安上がりとの事です
実行COPとは
エネルギー消費効率は成績係数とも呼ばれ、COPとはCoefficient Of Performance(成長係数)の頭文字をとったものです。
冷房COP=冷房能力(kw)÷冷房消費電力(kw)
暖房COP=暖房能力(kw)÷冷房消費電力(kw)
求める事ができます。

そんな冷暖房の具体的な商品説明はありませんでしたが
太陽熱の冬の取り入れ日射取得、夏は遮る日射遮蔽(しゃへい) が大事です。
日射取得はわかりやすいかとおもいますが日射遮蔽とは
室内の熱がこもらないように、窓から入る日差しの熱を遮ること、
例えば「すだれ」や 「よしず」、簡易型の「シェード」、「グリーンカーテン」などがあります。
この日射遮蔽をうまくおこなっていないと、室内でいくら空調をつけていても涼しくならないようです。

家族みんなが健康での且つ過ごしやすい環境を作るための光熱費が少しでも抑えられたらうれしいことです。
簡単に説明したり難しい数式を書いてみましたがエコ住宅でも使い方しっかり守らないと効果は半減してしまします。エコ住宅にしても不満がでない家を作りたいものです。

リニュアル仲介、渡辺でした。

電気温水器って何? エコキュートの違いは何か?前のページ

住宅ローンが払えない?!コロナ禍では早めの相談が「鍵」を握る?!次のページ

ピックアップ記事

  1. 建物インスペクションを実施する最適なタイミングとは?
  2. その家は人口減少した将来でも売ることができる家ですか?
  3. 住宅購入と 生涯の資金計画
  4. 立地適正化計画をご存知ですか?
  5. 買ってはいけない物件を自分でチェック

関連記事

  1. お金・ローン・税金

    住宅購入時の自己資金の目安ってご存知ですか?

    住宅取得に必要な資金は、住宅ローンで賄うのが一般的な考え方ですが、住宅…

  2. 不動産取引ガイド

    自宅の住宅ローン控除確定申告

    住宅ローンを利用して、マイホームを購入・増改築した場合、一定の条件を満…

  3. 不動産取引ガイド

    まさかの備えに自宅の標高を把握しておきましょう!

    ご存知の方も多いかもしれませんが、国土地理院(こくどちりいん、英語:G…

  4. 不動産取引ガイド

    「謄本」「抄本」その違い、ご存じですか?

    不動産購入等の手続きの際に必要となる書類に、登記簿「謄本」や戸籍「抄本…

  5. 不動産取引ガイド

    おおまかな土地の価格を調べる方法

    土地の価格は、一物四価と言われるように、同じ場所の土地に対して4つの価…

  6. 不動産取引ガイド

    資産移転をスムーズに!相続時精算課税制度を使った賢い住宅購入術

    相続時精算課税制度:住宅購入の強力な味方住宅を購入する際、多くの人…

  1. 不動産取引ガイド

    木造2階建ての住宅は構造計算が不要なの!?
  2. 欠陥・トラブル

    空き家運用の実態を探る
  3. 不動産取引ガイド

    「築30年以上」の中古マンションを検討する際の注意点!
  4. 不動産取引ガイド

    不動産テックツールをフル活用しましょう!不動産業界で起こっている第四次産業革命!…
  5. 不動産取引ガイド

    通信環境の進化
PAGE TOP