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2017年 12月
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「知らないと数百万損する!? 売出価格と成約価格の差」
中古の不動産市場は、最初に売り出した時の「売出価格」と実際に成約に至った時の「成約価格」の間に乖離が見られます。売りに出しているエリアやタイミング等個々の要因に…
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知っておきたいカラーコーディネイトの基礎知識
住宅購入をした後に「どうもわが家はごちゃごちゃしていてインテリアが決まらない！」「シンプルな家具を選んだのになぜか落ち着かない」と悩んでいる方が多くいます。…
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海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し １４ 【ローン正式審査～決済編 ３／６】
「海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し」シリーズ。今回は、「２．各種証明書取得（耐震基準適合証明書、かし保険付保証明書、フラット３５適合証明書）」についてご説明…
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建築物の見えない空間になにが詰まっているのでしょうか？
建築物の見えない空間とは一階の天井から2階の床の間や2階の天井と屋根の間のことです。天井裏には、まず設備系統の配管関係があります。種類は、給水管…
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床面積に隠された陰謀？ 課税は多めに、減税は少なめに
不動産にまつわる税金に関係して、大きなポイントとなるのが「床面積」です。住宅ローン減税の要件のひとつに、「床面積が50m2以上であること」という項目があ…
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建物状況調査のよくある問い合わせ
来年4月から改正宅建業法における建物状況調査に関する規定が施行される影響から、建物状況調査（建物インスペクション）に関するお問い合わせが増えています。今回はよく…
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外壁塗装は何年に一度ぐらいやるのが良いのか？
中古住宅を購入検討する際に、どうしても気になるのが構造躯体に問題はないか・・。メンテナンス状況はどうなっているか・・。築15年以内ぐらいの戸建であれば、…
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インスペクション結果を購入判断材料に活用
インスペクションの結果、雨漏りが指摘され、物件の購入を見送ることになりました。Nさんがはじめに絞り込んだ物件は、昭和62年築の木造2階建て住宅でした。閑…
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危険な場所は 地形図で見分ける
台風や大雨、地震等による「土砂災害」「洪水」等、昨今自然災害が相次いでいます。災害は一瞬にして尊い家族の命や貴重な財産を奪ってしまうなど、甚大な被害をもたら…
