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「建築確認申請」って知っていますか？
住宅を新築・増改築する場合には、着工前に建築確認を受けなければなりません。そのぐらいのことはなんとなく聞きかじったことがあるかと思いますが、意外とその内容を知っ…
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最近、住宅ローンの返済がきついなと思っている方、必見！
住宅ローンは、借りたあとでも無理や無駄がないか、見直すことが大切です。住宅ローンの借り換えについてですが、借り換えとは現在のローンを完済して、他のローン…
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子供部屋の概念を変えてみる！？
マイホームを購入の際、子供部屋はどうするか悩むところです。子供にそれぞれの部屋をつくるのかそれとも独立した部屋を与えずまとめてしまうのか迷うところですが…
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スルガ銀行のシェアハウス問題から学ぶ住宅ローンの考え方
スルガ銀行のシェアハウス問題を巡る投資トラブルが長期化しつつあります。金融庁は建設資金の多くを融資していたスルガ銀行に対して、一部業務停止命令を出しまし…
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減税措置の期限切れ間近！土地取引コストが770億円上昇も！？
平成31年度の税制改正に向けて、租税特別措置法の延長ついての要望が提出されています。土地を取得する際にかかる「登録免許税」については、本則では土地評価額…
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中古戸建てのインスペクションは改修工事を前提に
改正宅建業法の施行から半年。中古取引におけるインスペクションも徐々に当たり前のプロセスになりつつあります。改正宅建業法におけるインスペクションは建物状況…
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床面積を増やせる？？そんな裏ワザがあるのはご存じですか？
床面積の上限は、建蔽率や容積率で制限されるため、小さな土地に一定以上の床をつくることができませんが、地下室や小屋裏を利用すれば、小さな土地でも床面積を増やすこと…
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間取りの考え方
一般的なマンションの多くが廊下から洗面室に入る間取りです。そしてほとんどの場合洗面室に洗濯機置場があります。家事の動線を優先させるとキッチンで食事の…
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建築基準法改正 ～3階建て戸建の資産価値が甦る！？～
平成30年6月20日、建築基準法の一部を改正する法律案が成立しました。http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build…
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建物調査のデメリット
不動産売買に際して行う建物の調査のことを、「建物状況調査（インスペクション）」と言います。2018年4月に宅地建物取引業法が改正され、インスペクションが法制化さ…
