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アーカイブ:2018年 8月

よくある間違い。新耐震のつもりが旧耐震だった!

よく耳にする「新耐震基準・旧耐震基準」。 この法律の境目を正確に判定する方法をご存知でしょうか? 建築基準法は昭和56年6月に変…

不動産会社の事、知ってますか?

不動産を購入するにあたって、不動産会社に依頼する方がほとんどかと思います。 不動産会社で勤務するのは宅地建物取引士(以下、宅建士)など…

知っておくと楽?!不動産購入時に必要な書類について

住宅購入を決めた場合、申し込みから売買契約、ローンを借りる際などの手続き、段階に応じて必要書類を揃えていくことになります。 特に住宅ローン…

「夫婦共有名義にするメリットとデメリット」

住宅の購入や建築をするとき、その資金を夫婦で出し合う場合も少なくないでしょう。 このようなときに考えなければならないのが、共有名義による持…

大規模災害と土地の境界

土地の面積については、法務局備付けの公図・測量図において、境界のポイント・測量面積が記録されています。 先日の東日本大震災の津波被害や…

不動産値上がり、出遅れている地域は!?

お客様から、「不動産上がってますよね?」というご質問をよく受けます。 確かに東京近郊の不動産相場は好調なのですが、地域によってバラツキ…

建蔽率(けんぺいりつ)と容積率の目的

建ぺい率と容積率があるのは何のためでしょう。 間取りや構造以前に、家を建てる時に重要になってくる要素として、建ぺい率と容積率というもの…

住宅ローン控除を理解しておきましょう。

住宅借入金等特別控除とは、居住者が住宅ローン等を利用してマイホームを取得した場合で、一定の要件を満たすときは、「住宅ローンの年末借入金残高×…

不動産取得税の「軽減措置」が重要になる!

不動産を取得した際にかかる「不動産取得税」 前回では、「不動産取得税の対象となるもの」として、登記の有無を問わず不動産の購入・交換・贈与・…

老朽マンションの玉突き建て替えとは?!

2018年8月19日 日本経済新聞の朝刊に『老朽マンション 「玉突き」で建て替え』といった記事が出ていました。 詳細については下記の日…

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