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欠陥・トラブル
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相続人がいなくても不動産は売れる！（困難事例編）
前回、遺言で「遺言執行者」を選任しておけば相続人がいなくても不動産売却が可能となる、との記事をご紹介しました。https://smile.re-agent.in…
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トイレは１０年ほどで故障や不具合が出てくる？！最近のトイレ事情とは？！
家庭のトイレは、新築の場合なら短くみても10年は十分に使用に耐えることができる住宅設備ですが、10年を過ぎると、故障や、不具合が出てくる場合が多いようです。…
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相続人がいなくても不動産は売れる！
相続人がいないまま不動産の所有者が亡くなってしまった場合、相続財産は最終的に「国庫に帰属（国のものに）なってしまいます。なんだかもったいない話ですね。…
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いつまでたっても減らない「おとり広告」…国土交通省が規制強化！！
国土交通省は「おとり広告」の規制に乗り出すようです。そもそも「おとり広告」とは何かご存じですか？①取引の申出に係る不動産が存在しないため、実際には取…
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90歳の「永代橋」
本日の日本経済新聞に『重要文化財「永代橋」 アーチ内側から補強で長寿命化』 と言う記事がありました。http://www.nikkei.com/art…
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安い物件買ったら贈与税！？気を付けておきたい中古住宅取得と贈与税の関係≪2/2≫
前回（https://smile.re-agent.info/blog/?p=3682）に引き続き、「直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けた場合の非課税（ ht…
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自分の目でも確かめる意識が大切！
宅建業者は、宅建業法により売買契約の前に「重要事項説明」が義務付けられています。ですから、宅建業法で定められた最低限の一定事項については説明をしてくれます。…
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共有状態解消の最終手段！
今回は共有状態解消の最終手段「裁判」についてです。不動産を共有してしまい話し合いも進まず身動きが取れない場合には、最終的には裁判所の力を借りて裁判を起こ…
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「手付金って頭金！？」家探しの資金計画で失敗しない為の知識
家を買う時にはよく「頭金」という言葉ができてきます。でも、多くの方が「家を買う時に自分たちが使える現金」という何となくの捉え方をしています。例えば、あなたの頭金…
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「赤い土地」や「青い土地」？土地に色がついている！？
先日、契約の前提として土地の公図（法務局備え付けの地図）を見ていたところ、地番も何も記載されていない土地がありました。通常の土地にはそれぞれ地番という番号が…
