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欠陥・トラブル
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「新耐震なら大丈夫」を過信してはいけません
中古物件を検討する場合に築年数が気になると思います。築年数は「劣化」と「建築基準法の変遷」の二つの側面があります。築年数が古ければ古いほど劣化のリス…
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政府が相続登記の義務化を検討！？
先日、「政府が相続登記の義務化を検討」というニュースが報じられました。最近では、「空地、空き家問題」という話題をお聞きになったことがある方も多いかと思い…
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玄関・窓をＩｏＴ化
自宅に取り付けられたらいいなと思う商品がありましたのでご紹介します。アルミサッシなどを手掛けるＹＫＫ ＡＰの商品で、戸締り安心システム「ミモット（mim…
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「市街化調整区域」を聞いたことがありますか?
物件を探す際に見かける「市街化区域」と「市街化調整区域」と言う言葉を見かける事があると思います。・市街化区域とは街を活性化させるために活用される地域、・…
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亥年は大地震が起きやすい？！事前の備えを万全に！
先月、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（略称：木耐協）の全国大会に参加してきました。その際、『亥年は大地震や大災害が多い』という話が出ていまし…
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不動産用語解説。「セットバック」とは？
戸建てや土地の販売チラシに「セットバック」という記載があった場合、気を付けることはなんでしょうか。建築基準法では、原則として、前面道路の幅員が４ｍ以上ない場…
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「家庭裁判所の許可」が必要な不動産取引
今回、販売チラシに「家庭裁判所の許可が必要」という記載がありました。不動産取引で家庭裁判所の許可が必要なケースとは、どういった場合でしょうか。不…
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二世帯住宅を建てる時に間取りよりも前に考えなければならない事とは？
二世帯住宅を建てるとき、親世帯と子世帯の両方が快適に暮らすにはどのような間取りにするのかということは詳細に検討される事かと思います。しかし、二世帯住宅を…
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住宅のメンテナンスに適切な時期や修繕費用の目安は？
住宅のメンテナンス、ちゃんと考えていますか？メンテナンス次第では家は長持ちします。建売住宅やハウスメーカーの住宅では、外壁素材はサイディングという窒業系…
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二世帯住宅は建て方で、節税も出来る？？
親の家を二世帯住宅に建て替える場合には、土地は親の名義のままにしておいた方が良いです。なぜなら、土地が親の名義のままであれば、贈与税や譲渡税は課せられません。…
