先日、見ていた販売図面に「ＤＥＮ」という記載がありました。

これ、何のことかわかるでしょうか。

和訳すると「（獣の）穴ぐら」等の意味ですが、不動産業界では「納戸」や「書斎」等を示す表記として使われていたりします。

「ＤＥＮ」よりもよく目にするのは「Ｓ（サービスルーム）」という表記かもしれません。

これらは、必要な窓の大きさを満たしていない等の理由で、建築基準法上の居室として認められていないため、１部屋と数えることができないのです。

法律上「居室」として認められていないだけですので、購入後に居室として使うことは問題ありません。

ただし、クーラーが簡単に設置できなかったり、テレビ線が引いてなかったりするようです。

単に「納戸」と言われてしまうと味気ないですが、「隠れ家」とか「書斎」なんて聞くとワクワクしてしまうから、困ったものですね。

広告や見た目に惑わされない物件選びをお手伝いしますので、ワクワクしてしまう方はぜひリニュアル仲介にご相談ください！

リニュアル仲介法務部でした。