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過去の記事一覧
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住宅の工法はどんなのがあるかご存知ですか？
それに伴うリスクも考慮して購入することをお勧めします。住宅の工法には、日本古来からの伝説的な工法である在来工法をはじめ、2×４工法、鉄骨造（S造）、鉄筋…
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狭い道路では家が建たない 狭あい道路と有効宅地
新規に建物を建築しようとした場合、前面道路が狭い道路ですと、そのままでは建築確認が下りません。建築基準法上は、敷地が幅４ｍの道路と接している必要がありま…
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車庫は容積率の対象面積になるのか？
前回、住宅の地下室については、一定の条件を満たしていれば、容積率の不算入にあたることをお話ししました。今回は、「車庫の容積率不算入」についてお話しします…
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【必見】10月1日からフラット35Sの金利引き下げ幅が変更となりました…
フラット35Sは、質の高い住宅を取得したことにより、金利を10年間もしくは5年間引き下げるという商品です。その金利引き下げ幅が9月30日申込分までは▲0.3…
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防災月間に考える「避難の必要のない建物」とは？！
突然ではありますが、防災科学技術者研究所の兵庫耐震工学研究センター（兵庫県三木市）で、首都圏直下地震をにらんだ新たな研究が進んでいるのをご存知でしょうか？…
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これを満たせば、住宅の容積率緩和が受けれる！？（地下室編）
戸建て物件探ししていると、こんな物件に出遭う事があります。土地の敷地面積が１００㎡で容積率が８０％の地域なのに、建物延べ床面積が１２０㎡近くもある。これは容…
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販売図面に記載の用途地域でどんな街並みか想像できてますか？
用途地域とは、都市の環境保全や利便の増進のために、地域・容積・形態について制限を定める地域をいいます。用途地域は住居系、商業系、工業系に大別され、第一種低層…
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国土交通省「防災ポータル」開設！2020年東京オリンピック開催期間中の地震発生も想定。
国土交通省は、東京オリンピックで訪日外国人が増えることが予測されていることから、英語や中国語、韓国語に対応した防災に役立つサイトを新たに開設しました。…
