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【第3回】省エネ基準強化で変わる不動産価値｜「売れる物件」と「売れない物件」の決定的な差
2026年の不動産市場において、確実に押さえておくべきテーマが「省エネ性能」です。これまで物件選びの基準といえば、立地・価格・築年数が中心でしたが、現在はそれに加えて「住宅の性能」、特に断熱性やエネルギー効率が重要な判断材料となっています。この流れを決定づけたのが、2025年から始まった新築住宅の省エネ基準適合義務化、そして2026年4月からのさらなる基準強化です。…
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【第2回】住所等変更登記の義務化・売却で失敗しないための実務ポイントと対策
2026年4月1日から施行された「住所等変更登記の義務化」は、不動産を所有するすべての人に影響する重要な法改正です。特に売却を検討している方にとっては、単な…
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ガスコンロからIHに変えるには
私の子ども家族が住まい探しをしている中で、「ガスコンロよりIHクッキングヒーターの方がいい」と言っていました。しかし、実際に探してみるとIHの住宅は意外と少…
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【第1回】2026年 不動産法改正の全体像と「売り時」を見極める視点
2026年は、不動産の売却や買い替えを検討している方にとって、大きな転換点となる年です。これまでの不動産市場は、立地や築年数、価格といった要素を中心に判断さ…
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メンテナンス費用高騰により、家の修繕の優先順位を決める！
「家を直せない」と、悩みを抱える人が増えているようです。外壁塗装などのメンテナンス費用は過去5年で20%以上高くなり、標準的な戸建ての基礎修繕を続けるだけで…
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現役世代が地方移住？！不動産高騰や競争疲れで大都市脱出！
大都市圏から地方への移住に関心が高まっています。かつては定年まで勤め上げた会社員が老後をのんびり暮らすためといったイメージでしたが、今は若者や子育て世帯など…
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木造建材の進化で変わる間取り
近年、木造化・木質化に対する捉え方は大きく変化しています。かつて木材は「燃えやすい」「脆い」「扱いにくい」といったイメージがありましたが、現在ではデザイン性…
【住宅ローン減税2】住宅ローン減税が使えない！
戸建てを購入する際などに気になるのが地盤。
「100点を目指すと不動産は買えない」— 理想の家探しで押さえておくべき現実
ご自宅のインテリアはどのように決めていますか？
空き家入居に4万円を補助？！空き家に潜む問題点と考え方について