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拡充されたフラット35
１ いつからどのように拡充？2026年春、住宅ローンの代表格である「フラット35」が大きく制度拡充されることになりました。背景には、住宅価格の高騰や金利上昇局面への対応、さらには子育て世帯への支援強化といった社会的な要請があります。今回の改正は、2026年3月および4月の資金実行分から段階的に実施される予定です。主なポイントは大きく3つに分けられます。まず最…
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住宅購入時に使える税制優遇制度まとめ
住宅を購入する際には、住宅ローン控除をはじめ、不動産取得税や登録免許税の軽減措置など、さまざまな税制上の優遇制度を利用できます。これらの制度を上手に活用…
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中古戸建てを購入して建て替える場合の注意点
中古戸建てを購入して建て替える（古家付き土地として購入する）場合は、まずその土地に新しい家を建てられるかどうかを確認することが最も重要です。再建築不可物…
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トラブルが相次いでいる？！「リースバック」の注意点について
自宅に住み続けながら資金を調達する方法として注目されている「リースバック」。自宅をいったん売却し、その後は賃貸契約を結んで同じ家に住み続ける仕組みです。…
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マンション価格だけでなく維持費も高騰！修繕工事見直しが急務に？！
都心部を中心にマンション価格が上昇する中、購入後にかかる維持費用も急速に膨らんでいるようです。管理費や修繕積立金はこの5年で2〜4割上昇したとの調査もあり、…
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これからは自動的に新住所に変更
１ 新住所登記と旧住所って何が違う？不動産を所有している方にとって、「登記上の住所」は非常に重要な情報です。登記簿には所有者の氏名と住所が記録されており、こ…
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不動産購入前に知っておきたい、分譲マンション関連法改正で変わる管理運営の実態と注意点
区分所有法など分譲マンション関連法が改正され、2026年4月に大半の規定が施行になります。管理に無関心な所有者を減らし、重要事項は決めやすくなりますが、専門…
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後悔しないための「AI情報武装」３つの新常識
不動産情報の「非対称性」を突破する次世代の家探し住宅購入は、多くの人にとって人生で最も高額な買い物であり、これからの長い人生の舞台を決める重要な決断です。…
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不動産会社の事、知ってますか？
住宅ローン変動金利の5年ルールと125％ルールとは？
既存住宅売買瑕疵保険を活用しましょう
基礎と同じ様に土壌も気を配って見てください。
買った家によってローン控除の上限額が大きく変わる！「200万円」「400万円」「…