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購入の際、土地の用途はどこ？― 用途地域を理解しよう ―
家を建てる土地を探している方や、マンション購入を検討している方が、よく目にする言葉に「用途地域」があります。用途地域とは、そのエリアにどのような建物を建てることができるかを定めたルールのことです。■ 用途地域とは？用途地域とは、計画的な市街地を形成するため、用途に応じて13の地域に区分されたエリアを指します。地域ごとに、建てられる建物の種類や規模、高さなどが制限…
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借地権売却の相場と実務のポイントを徹底解説！
借地権の売却を検討する際、多くの方が直面する最初の疑問は「いくらで売れるのか」という事です。借地権は通常の不動産とは異なる特殊な権利であり、その売却相場は売…
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動かせない土地だからこそ重要な「見極め方」
■道路接道を理解する再建築不可物件を避けるための「接道義務」とは？接道義務とは、万が一の火災や急病の際に、消防車や救急車といった緊急車両がスムーズに…
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将来に備える“優しい住宅”の主な特徴とポイント
今は足腰に問題がなくても、自分が高齢になった未来を考えた住宅づくりはとても重要です。私自身、88歳になる両親が自宅に来た際、玄関まわりの砂利道がとても歩きに…
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あなたの住宅ローン審査が通らない理由
年収だけじゃない！銀行が見る「隠れた借金」と「属性」の真実１ マイホームへの夢を阻む、住宅ローン審査の壁人生最大の買い物であるマイホーム。理想の物件を見…
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後悔しない住宅購入の「３つの鉄則」
理想の家探しを成功に導く戦略住宅購入は、人生における最も大きな決断の一つです。多くの人が「最高の物件」を求めて不動産ポータルサイトを巡ることから始めますが、…
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親の農地があるから土地代は不要？
家を建てる際には、当然ながら建築するための敷地が必要です。通常は不動産業者から土地を購入しますが、親が農地を所有している場合、「その土地を使えば土地代がかか…
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理想のマイホームを手に入れるための鉄則
物件選びより先に「住宅ローン事前審査」を完了させるべき7大メリット１ あなたの家探しは「逆の手順」になっていませんか？「よし、家を買おう！」そう決意した…
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住宅ローン「頭金なしで今購入」か「5年後に頭金ありで購入」どちらが正解？
「いつかはマイホームを」と考えたとき、多くの人はまず頭金を貯めようとします。しかし、金利や家賃などの条件によっては、頭金なしで今すぐ購入したほうが有利になる…
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物件選びと暮らしの注意点！マンションでカビが発生しやすい場所とは？
不動産の物件案内でマンションを内見していると、意外な場所で結露を見つけることがよくあります。浴室や洗面所といった水回りではなく、居室での結露です。結露を放置…
謄本の『地目』
博多駅前2丁目交差点付近の道路陥没事故から学ぶ？！インスペクションの重要性！
マンション希望者比率が過去最低！
インスペクションは手段であって目的ではありません
シロアリは何故発生する？