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インフレ時のタワマン購入！修繕の備えに不安？！
タワーマンションの修繕費の高騰が課題になっている。中東情勢の影響による建築資材の供給不安で修繕工事が停滞する例も出てきた。資金不足を回避するために修繕積立金や工期などを見直す動きが広がっています。その為、本日はインフレ時のタワマン購入について、解説をしたいと思います。■中東影響で工事が中断する事態が発生！「工事を進められなくなりました」。修繕に向けて足場の仮…
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「メンパ」という新しい価値観
「コスパ（コストパフォーマンス）」や「タイパ（タイムパフォーマンス）」という言葉は、すっかり日常に定着しました。そして最近、新たに注目されているのが「メ…
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【第4回】住宅ローン減税と税制改正を活かす｜「手残り最大化」と買い替え成功の資金戦略
2026年の不動産売却・買い替えにおいて、最終的な成果を左右するのが「手残り金額」と「資金計画」です。いくら高く売却できたとしても、税金や諸費用を差し引いた…
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リフォームを検討する際は、防犯対策も一緒に考える
なぜリフォーム時に防犯対策を見直すべきなのか？リフォームは住まいを快適にする絶好の機会ですが、同時に「防犯性」を見直すタイミングとしても最適です。空き巣…
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【第3回】省エネ基準強化で変わる不動産価値｜「売れる物件」と「売れない物件」の決定的な差
2026年の不動産市場において、確実に押さえておくべきテーマが「省エネ性能」です。これまで物件選びの基準といえば、立地・価格・築年数が中心でしたが、現在はそ…
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【第2回】住所等変更登記の義務化・売却で失敗しないための実務ポイントと対策
2026年4月1日から施行された「住所等変更登記の義務化」は、不動産を所有するすべての人に影響する重要な法改正です。特に売却を検討している方にとっては、単な…
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ガスコンロからIHに変えるには
私の子ども家族が住まい探しをしている中で、「ガスコンロよりIHクッキングヒーターの方がいい」と言っていました。しかし、実際に探してみるとIHの住宅は意外と少…
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【第1回】2026年 不動産法改正の全体像と「売り時」を見極める視点
2026年は、不動産の売却や買い替えを検討している方にとって、大きな転換点となる年です。これまでの不動産市場は、立地や築年数、価格といった要素を中心に判断さ…
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不動産購入の失敗事例3選！
土地・建物には細かな制限があります。
価格交渉が上手く行ったら・・
フラット35の借り換えについては「借り換えシミュレーション」を活用しましょう！
バルコニーの種類