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土地取引の重要な選択肢「公簿売買」と「実測売買」を正しく理解する？！
2024年から2025年にかけて、日本の不動産市場は活況を呈しています。首都圏では土地価格が上昇傾向にあり、2024年の㎡単価は26.40万円に達しました。こうした市場環境の中、土地の売買を検討する方が増えていますが、その際に必ず理解しておくべき重要な概念が「公簿売買」と「実測売買」です。■不動産の取引において、面積の違いが生む重大な影響土地売買において、対象面…
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マンションの梁（はり）とは？仕組みと工夫で変わる住み心地
■マンションに梁や柱が出っ張る理由マンションによっては、梁（はり）や柱が出っ張っていて、すっきりとした空間がつくりにくい間取りがあります。この梁や柱は、…
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日本の住宅購入で最も重要な「ハザードマップ」の活用法
住宅購入を検討する際、多くの人が駅からの距離、価格、間取り、最新設備などの目に見える条件を優先してしまいます。しかし、近年の気候変動による豪雨災害の激甚化や、切…
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判断能力を失う前に知っておきたい成年後見制度と不動産取引
2025年現在、日本では高齢化が加速し続けており、認知症患者数は700万人を超えるとの推計も出ています。団塊の世代が80代に突入し、認知症や判断能力の低下に…
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古家付き土地物件の解体費用完全ガイド
住宅購入を検討する際、「古家付き土地」という物件に出会うことがあります。基本的には土地としての取引となりますが、多くの場合、既存建物の解体が必要となります。…
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住宅購入は新築派？それとも中古派？
欧米では、住宅流通に占める中古住宅の割合が約8割といわれています。一方、日本でも近年、新築住宅の価格高騰や供給数の減少などを背景に、中古住宅の流通量が増加し…
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マンションと戸建て、どちらが住みやすい？
住み替えやマイホームの購入を検討している人にとって、「マンション」と「戸建て」のどちらを選ぶかは大きなポイントです。それぞれのメリット・デメリットや発生する…
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進化するマンション管理 資産価値を守り高める新時代の管理体制とは？！
マンションを取り巻く環境は大きく変化しています。築年数の経過による老朽化、管理組合の担い手不足、災害対策の重要性の高まりなど、多くの課題に直面する中で、適切…
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水害に遭わない土地を買うためのポイント
この世界に「絶対に安全」と言い切れる土地は存在しません。しかし、いくつかのポイントを押さえて土地を選ぶことで、水害のリスクを大幅に軽減することは可能です。…
住宅ローン減税にまつわる気の毒な話
住宅設備の日々進化を続けているのはご存知でしょうか！
耐震基準適合証明書は引渡し前に！
住宅ローン控除と残高証明書①
離婚による財産分与と不動産の話