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広い家を建てるコツ
エリアや予算が限られる住まい探しの中で、ポイントになるのが土地と建物の広さです。それぞれのエリアには、都市計画で「容積率」が設定されており、土地に対して…
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海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し １０ 【事前準備～売買契約締結 編 ８／９】
前回に引き続き「ＳＴＥＰ ４ 『商談開始（＝買付申込）から売買契約締結』」をご説明していきたいと思います。■ＳＴＥＰ ４ 「商談開始（＝買付申込）から売…
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安心の住宅購入の為には建物状況調査（インスペクション） は必要なのか？！
先日、既存住宅状況調査技術者講習会の合否発表が出ました。80点以上でないと合格とはならないようで、少し焦りましたが、無事合格という事でホッとしているとこ…
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物件情報を探す時のコツ（物件価格編）
ネット環境が整った今や不動産情報は、スマホで通勤時間、お昼休憩などのちょっと空いた時間を利用し、探されている方も多いと思います。日頃、物件探しをし続けて…
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やっぱり怪しい？「仮登記」のホントのところ
あまり耳慣れない言葉ですが、不動産の登記には「仮登記」という方法があります。先日のニュースでもありました、積水ハウスの63億円不動産詐欺被害のケースでも…
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海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し ９ 【事前準備～売買契約締結 編 ７／９】
前回に引き続き「ＳＴＥＰ ４ 『商談開始（＝買付申込）から売買契約締結』」をご説明していきたいと思います。■ＳＴＥＰ ４ 「商談開始（＝買付申込）から売…
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防火地域と準防火地域って何が違うのかご存知ですか？
防火地域・準防火地域とは、市街地に火災が拡がるのを抑えるために、都市計画法に基づいて指定される地域です。一般に、防火地域は都心の中心市街地や幹線道路沿いに指…
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中古住宅・マンション購入後の資産価値の下がり方とは？！（後編）
前回は不動産の資産価値は「立地」等に左右される場合が強いことをお伝えしました。その為、今回は不動産購入時にリフォーム行って、快適な住空間を作られ、過ごさ…
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マンションの敷地権とは？
マンションを購入する場合に耳にするのが「敷地権」という言葉です。マンションも建物ですから、土地がないと建物は建ちませんね。このマンションの底地の権利を「…
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私道として利用される宅地の相続税評価について
個人が所有している宅地の一部が私道として利用されている場合や、セットバックを要する場合における、宅地の相続税評価についてお話しします。…
