『どうしてこの物件はこんなに安いんだろう？』インターネットで家探し（物件情報を検索）していると、お客様でもこんな風に思ったことがあると思います。
その価格が安い原因のほとんが、
下記のいづれかに当てはまるケースが多いです。
① 建ぺい率や容積率のオーバー等 （⇒つまり、違法建築の建物）
② 接道が満たされておらず、そもそも再建築ができないケース
③ 土地が所有権でなく、借地権のケース
④ 事件や事故のあった物件
上記①と②は、ほとんどの金融機関で住宅ローンの融資対象にならない物件です。③も融資してくれる金融機関が限られます。
つまり住宅ローンを使えない物件ですと、現金でしか買えなくなってしまい、購入できる買い手がグッと減るので、価格が下がります。
本日は、③の借地権について、少しお話したいと思います。
続きは、こちらから
http://ameblo.jp/nakata-toshi/entry-12010885474.html
リニュアル仲介本部パイロット店 中田でした！
