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マンションのリフォームはどこまでできる？
マンションのリフォームは、基本的に「専有部分（コンクリートの壁に囲まれた住戸内部）」であれば自由に行うことができます。例えば、壁紙の貼り替えや間取り変更、水まわり設備の交換・移設などは可能です。一方で、玄関ドアや窓サッシ、バルコニー、構造に関わる柱・梁などは「共用部分」に該当するため、原則として工事はできません。■マンションリフォームで「できること・できないこと」…
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【第2回】住所等変更登記の義務化・売却で失敗しないための実務ポイントと対策
2026年4月1日から施行された「住所等変更登記の義務化」は、不動産を所有するすべての人に影響する重要な法改正です。特に売却を検討している方にとっては、単な…
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ガスコンロからIHに変えるには
私の子ども家族が住まい探しをしている中で、「ガスコンロよりIHクッキングヒーターの方がいい」と言っていました。しかし、実際に探してみるとIHの住宅は意外と少…
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【第1回】2026年 不動産法改正の全体像と「売り時」を見極める視点
2026年は、不動産の売却や買い替えを検討している方にとって、大きな転換点となる年です。これまでの不動産市場は、立地や築年数、価格といった要素を中心に判断さ…
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現役世代が地方移住？！不動産高騰や競争疲れで大都市脱出！
大都市圏から地方への移住に関心が高まっています。かつては定年まで勤め上げた会社員が老後をのんびり暮らすためといったイメージでしたが、今は若者や子育て世帯など…
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木造建材の進化で変わる間取り
近年、木造化・木質化に対する捉え方は大きく変化しています。かつて木材は「燃えやすい」「脆い」「扱いにくい」といったイメージがありましたが、現在ではデザイン性…
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メンテナンス費用高騰により、家の修繕の優先順位を決める！
「家を直せない」と、悩みを抱える人が増えているようです。外壁塗装などのメンテナンス費用は過去5年で20%以上高くなり、標準的な戸建ての基礎修繕を続けるだけで…
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築古マンションの「出口」準備？！法改正でリノベや敷地売却も選択肢に！
2026年4月から施行された改正区分所有法により、マンション建て替えの決議要件が緩和されました。これまで区分所有者と議決権のそれぞれ5分の4以上の賛成が必要…
納得できる土地選びのポイント３
産休・育休中でもフラット35が利用できる！
修繕積立金は安ければいいというものではありません
不動産の持分
憧れの一戸建て。リアルに買えるエリアの見つけ方。【前編】