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不動産取引ガイド
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改正宅建業法施行は「既存住宅売買瑕疵保険」の普及が目的？！
個人間売買取引で中古住宅を購入する際（現状有姿の場合は特に）、隠れた欠陥や瑕疵が見つかる場合がございます。その場合、「瑕疵担保責任を誰が負うのか？！」と…
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借地にも実は2種類ある！？
不動産の販売チラシに「地代」の記載がある場合がありますね。どうやら借地の物件のようです。ところがこの「借地」にも2種類あるということをご存じでし…
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あなたの町の水道危険度が！？
全国各地で進む水道管の老朽化と、相次ぐ破裂事故などの状況、さらにそれを補修する財源確保のために水道料金の大幅値上げが必至であるという現状の報…
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敷地のセットバックとは？（基礎編）
建築物の敷地は、原則として建築基準法に定める幅員4ｍ以上の道路に間口が2ｍ以上接していなければならないのですが、古くからの市街地などには幅が4ｍに満たない道路が…
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定期借地権付きの住宅って所有権付き住宅と何が違うの？？
定期借地権とは、50年以上の契約期間を定め、期間満了時に更地にして返還することが義務づけられている借地権をいいます。したがって、定期借地権付き住宅は、土地が…
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戸建て住宅にも修繕積立金の概念を？！築後３０年で８００万円の支払いが必要？！
戸建てのマイホームをしっかり維持管理するには築後30年で約800万円ものお金がかかるとの試算があるようです。その為、住宅のメンテンナスの一環として雨漏りなどがな…
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買付価格は安ければ安いほど良いのか・・？
いろいろ見比べて、ようやく買いたい物件に出合えた！後は価格が少しでも安くなればありがたい・・。買い手にとって物件金額は少しでも安く買いたいところ…
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周辺環境調査を自分で行う方法！
まずは、お住い探しをする場合、土地や建物をネットで検索する人が多いと思いますがネットで周辺環境チェックシートと検索するとさまざまなチェックシートのテンプレー…
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火災保険の割引にこんなのがあるなんて…？！
火災保険には、保険会社毎に設けられている割引制度が多数あります。皆さんもご存じなところで言うと、金融集団割引、地震保険には建築年割引などですよね？弊社の…
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住宅ローンの保証料とは？ローンの仕組み
住宅ローンを組むときにかかる思いがけない手数料のひとつが「保証料」です。住宅ローンの保証料とは、ローンの返済ができなくなってしまった場合に、保証会社に銀…
